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City résidence marseille – MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT

85 000 € Rentabilité : 5.52 %

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 4 690.96 € et une rentabilité de 5.52% à Marseille.

Le City Résidence Marseille possède des hébergements indépendants à Marseille, à 4 km du centre-ville et à 5 km du stade Vélodrome. Vous profiterez d’une connexion Wi-Fi gratuite.
Les studios du City Résidence Marseille comportent une télévision par câble à écran plat. Leur salle de bains est pourvue d’une douche et de toilettes. Certains possèdent un balcon.

A la vente, nous vous proposons 2 studios, comprenant entrée, pièce avec kitchenette, salle d’eau avec WC et d’une place de parking par studio.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France – Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 07 85 51 21 73 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10494 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 625,20 €.
Honoraires charge vendeur Sextant France – Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 07 85 51 21 73 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10494

Adresse:
Code postal: 13012
Pays: France
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Prix: 85 000 €
Surface du terrain: 0 m2
Pièces: 2
Sdb/Sde: 5.52 m²
Indice énergétique: C kWh/m²a
Durée du bail (années): 9
Rentabilité: 5.52%
Résidence: City résidence marseille
Gestionnaire: Marseille exploitation
Charges mensuelles: 52
Loyer annuel: 4692
Année de construction: 2008
environnement: Grande ville
Taxe foncière: 1139
Other Features
grande ville
326.86
par mois
  • Mensualité
  • Assurance
296.75

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