01 84 78 46 50
Investissement immobilier en résidence affaires avec loyer annuel de 7122.60 HT et rentabilité de 6.09% à Carquefou.
Situé à 15 min de la gare de Nantes et à 9 min du parc-relais de tramway Ranzay, l’appart-hôtel Nantes Carquefou propose un hébergement indépendant et confortable avec une connexion Wifi gratuite, un espace séminaire, une salle de fitness et un parking.
En vente, nous avons un appartement de type T2 en duplex, situé au 2ème et 3ème étage comprenant au niveau bas : une kitchenette aménagée et équipée, un séjour, un wc, un balcon au niveau haut : une chambre avec placard, une salle de bains avec wc, dégagement. L’appartement est vendu meublé.
Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).
Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.
En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France – PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 86 95 28 37 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 9460 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 438,56 . Honoraires charge vendeur
- Mensualité
- Assurance
