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Appart’City Clermont-Ferrand Centre – CLERMONT FERRAND

76 000 € Rentabilité : 5.85 %

Investissement immobilier en Résidence Affaires avec loyer annuel de 4 444, 44€ HT et rentabilité de 5.85 % à Clermont-Ferrand

Situé en centre-ville, à proximité de l’arrêt de tramway Maison de la Culture, l’appart-hôtel Appart’City Clermont Ferrand Centre propose un hébergement indépendant, une connexion Wi-Fi gratuite, un parking privé extérieur ainsi qu’un service de petit déjeuner.

Nous vous proposons un appartement de type studio situé au 2ème étage, comprenant : une entrée, une kitchenette, un séjour et une salle de bains avec WC.

L’appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France – Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 – 01 86 95 28 38 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10395 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 143,88 €. Honoraires charge vendeur

Adresse:
Gestionnaire:
Code postal: 63000
Pays: France
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Prix: 76 000 €
Surface du bien: 18 m2
Pièces: 1
Sdb/Sde: 5.85 m²
Indice énergétique: E kWh/m²a
Durée du bail (années): 11.5
Rentabilité: 5.85%
Résidence: Appart'City Clermont-Ferrand Centre
Gestionnaire: Appart'City
Charges mensuelles: 11
Loyer annuel: 4444
Année de construction: 2008
environnement: Grande ville
Taxe foncière: 526
Other Features
grande ville
292.25
par mois
  • Mensualité
  • Assurance
265.33

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