All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Lac – BORDEAUX

Devenez propriétaire d’un appartement deux pièces vendu loué et meublé au 4ème étage, composé : d’une entrée, d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains avec WC. Il dispose d’un parking en sous-sol.

Situé dans la résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Lac qui se trouve à proximité du grand stade de Bordeaux, à deux pas du Parc des Expositions, et à 10 minutes du centre-ville. Elle est facilement accessible depuis l’autoroute A630 / E05, à un kilomètre de l’arrêt de tramway Parc des Expositions (ligne C) et à environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs.

Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L’appartement est loué au gestionnaire Pichet : 4257,64€/an, soit une rentabilité de 5,53 %.

Réaliser un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

Sextant France – Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 72 09 02 64 – 01 86 95 28 38 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11988 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 171,80 €. Honoraires charge vendeur Sextant France – Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 07 72 09 02 64 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11988