LMNP à la montagne: mêler l’utile à l’agréable

Vous souhaitez constituer un patrimoine immobilier garantissant des revenus réguliers et non imposables? Vous souhaitez investir dans un bien immobilier sécurisé mais aussi situé dans un cadre propice au tourisme? Le marché du LMNP montagne (Loueur Meublé Non Professionnel) se développe et saura vous séduire.

Publication : 03 mars 2015

Ce statut fiscal avantageux vous permettra de constituer une épargne pour votre retraite. En effet, investir dans un bien LMNP neuf ou à la revente permet de bénéficier d’un bail commercial d’une durée minimale de 9 ans renouvelables et de déléguer la gestion du bien à une société spécialisée qui s’occupera de sa mise en location et qui vous reversera ensuite un loyer garanti.

La location meublée est donc un des investissements parmi les plus sécurisés du marché. Par ailleurs, plusieurs types de résidences fournissent ce type de logements : des résidences étudiantes aux résidences séniors en passant par les résidences de tourisme.

Aux pieds des pistes

Amateurs de sports d’hiver, jetez votre dévolu sur une des nombreuses résidences de grand standing situées dans les Alpes. Entre la Plagne ou la Clusaz, ces deux stations prestigieuses offrent un domaine skiable exceptionnel et préservé. Un grand nombre de logements LMNP montagne neufs est proposé à la location meublée : du T1 au T4 cabine avec balcon pour la majorité des appartements, locaux à skis privatifs et/ou parking privatif. Tous les appartements sont agencés selon le même modèle avec salon, cuisine équipée, une ou plusieurs chambres et salle de bain aménagée. Profitez au maximum des sports d’hiver en participant aux nombreuses activités telles que le ski, le snowboard, la randonnée, et le VTT…

Et détendez-vous ensuite grâce au espaces relaxation qui offrent de précieux moments de détente en famille ou entre amis. Ces résidences offrent des prestations de haut de gamme avec un espace bien être offrant piscine intérieure chauffée, spa, sauna, hammam, ou encore club enfant pour le plaisir des petits comme des grands. Et enfin après une journée bien remplie, faites-vous plaisir et réservez une table pour savourer un bon repas dans un des restaurants offrant une vue dégagée sur les pistes enneigées.

Vous pourrez ainsi découvrir les différents types de raclette, de fondue et de tartiflette et faire votre choix parmi ces nombreuses spécialités savoyardes toutes plus appétissantes les unes que les autres !

Allier plaisir et business

Investir dans une résidence de tourisme constitue un avantage indéniable car ces résidences de loisirs sont implantées dans des zones à potentiel fortement touristique. Ces résidences attirent donc de nombreux touristes car elles allient tout le confort d’un appartement aux services proposés par un hôtel tels que le petit-déjeuner, le ménage ou encore l’accès internet. Elles disposent également de structures de loisirs et de détente (piscines, sauna, hammam, terrains de sport).

Par ailleurs, elles sont idéalement situées en centre villes ou à proximité ce qui leur permet d’être bien desservies par les transports en commun. Ces deux stations sont également facilement accessibles par avion. En effet, la Plagne est située à 2h30 de l’aéroport de Lyon et à 1h30 de l’aéroport de Chambéry-Savoie et la Clusaz est à 1h de l’aéroport international de Genève.

Recevez en avant-première nos exclusivités

Abonnez-vous à notre newsletter pour recevoir des opportunités d'investissement et suivre l'actualité de l'immobilier locatif.

Veuillez entrer une adresse email valide
En vous inscrivant à notre newsletter, vous acceptez de recevoir nos communications par email, et reconnaissez avoir pris connaissance de notre politique de confidentialité
Téléchargez notre
brochure

L'investissement LMNP en résidence de services vous permet de profiter d'avantages uniques en immobilier locatif. Découvrez son principe de fonctionnement, les différentes catégories de résidences de services, et tous les critères clefs pour réussir votre investissement.

DÉCOUVREZ CES AUTRES ARTICLES

LMNP : où investir ?

Procéder à un investissement immobilier reste la meilleure manière de placer son capital, si l’on en croit l’engouement permanent des épargnants pour la pierre. Constituer un patrimoine, s’assurer une rente pour ses vieux jours et réaliser de belles plus-values sont les objectifs les plus courants.

Investissement locatif : 7 questions à se poser en amont

L’investissement dans la pierre reste à ce jour la manière la plus sûre de constituer un patrimoine, de préparer la retraite et pourquoi pas, de percevoir rapidement une rente. Malgré l’envolée des prix et celle, plus récente, des taux d’intérêt, l’investissement locatif notamment a le vent en poupe.

5 bonnes raisons d’investir en LMNP

Nombreux sont les investisseurs chevronnés ou les épargnants, en recherche d’un bon plan pour faire fructifier leur capital de manière pérenne. Parmi les solutions qui s’offrent à eux, nous pouvons citer : les produits financiers qui peuvent s’avérer risqués ou immobiliser les fonds durant de longues périodes, l’investissement en capital au sein d’entreprises susceptibles de défaillir ou du moins, de connaître des pertes, et l’immobilier qui fait figure de valeur refuge.