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Vous avez fait l’acquisition d’un logement sous le statut de location meublée non professionnelle et hésitez entre le régime micro-BIC et le régime réel simplifié ? Vous avez raison : votre gain final peut se trouver affecté par votre choix. Pas évident toutefois, de faire les bons calculs avant l’heure : il vous faut pour cela estimer correctement les dépenses que vous pourrez déduire de vos revenus avant imposition. Pour vous y aider, voici quelques explications quant aux charges effectivement déductibles.

Parmi les investissements immobiliers sans contraintes de gestion, la location meublée non professionnelle a fait ses preuves. La sécurité assurée, le confort de n’avoir rien à gérer et le gain substantiel attire chaque année davantage d’investisseurs. Au point que les résidences de service dédiées fleurissent partout sur le territoire. Celles spécialisées dans le tourisme d’affaires ont des atouts qui pourraient bien en faire l’investissement idéal, comme nous allons le voir.

L’investissement en location meublée non professionnelle, au sein des différents types de résidences de services, est très plébiscité pour sa sécurité et sa pérennité, en plus des avantages fiscaux qu’il procure. Reste à bien choisir son acquisition, en fonction de ses attendus propres et de ses compétences en la matière. En règle générale, les biens dans l’ancien présentent des caractéristiques pouvant les placer devant les biens neufs. En voici quelques-unes.

Parmi les différents investissements possibles en matière d’immobilier locatif, la LMNP en résidence de services présente des avantages certains en matière de crédit d’impôt, de tranquillité d’esprit ou de rentabilité sur le long terme. S’il existe différents types de résidences, celles dédiées aux séjours touristiques rencontrent un succès important et sont particulièrement rentables. L’année 2020 et la crise sanitaire liée au coronavirus posent toutefois la question de la pertinence d’acquérir un tel bien immobilier à l’aube de l’année 2021.

Si vous êtes à la recherche de placements intéressants, qui ne demandent pas de connaissances particulières et permettent de préparer l’avenir tout en défiscalisant, la location en meublé non professionnelle est faite pour vous. Une simple démarche d’acquisition et un contrat signé auprès d’une société d’exploitation et vous voici nanti pour environ une décennie (renouvelable) de rentes sûres et régulières. Retour sur les avantages de ce placement à privilégier en 2021.

Si vous vous êtes déjà posé la question de l’endroit où vous passerez vos vieux jours, la classique maison de retraite a dû s’imposer à votre esprit comme une possibilité évidente. Sachez qu’aujourd’hui, des établissements portant le titre de résidence pour séniors se construisent en grand nombre, offrant des services dignes d’un hôtel réputé et la possibilité d’une vie en communauté rompant l’isolement. Mais avant de songer à y entrer, vous pourriez acquérir l’un de ces logements et l’utiliser pour (notamment) préparer financièrement votre retraite grâce à la LMNP ! Explications.

Développer son capital par l’épargne bancaire devient moins rentable au vu des taux très bas appliqués aux différents livrets : d’autres stratégies doivent être envisagées pour réaliser un profit intéressant. L’immobilier reste une valeur sûre et permet de créer un patrimoine issu d’une valorisation pertinente de l’emprunt. Investir s’avère payant, à condition de bien cibler son action. Zoom sur les deux méthodes les plus en vogue, à savoir l’acquisition en vue de louer via le dispositif Pinel et le statut LMNP.

Si vous vous intéressez déjà au statut de loueur en meublé non professionnel, vous savez qu’il permet de percevoir des loyers garantis tout en allégeant la pression fiscale. En faisant le choix d’une acquisition en résidence de services, vous bénéficiez en outre d’une tranquillité d’esprit et d’un rendement garanti sur le long terme. Zoom sur un type de résidence en particulier, réservé aux étudiants et qui offre des particularités intéressantes.

Investir dans l’immobilier est l’un des moyens les plus sûrs d’accroître son patrimoine à long terme, et parfois ses revenus à plus court terme. S’il peut être simple de devenir loueur en meublé, il vous faudra bien connaître les statuts de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et de loueur en meublé professionnel (LMP). Chacun présente des avantages et des inconvénients impactant votre gestion. Tour d’horizon des points essentiels.