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En matière de retraite, les réformes envisagées par le gouvernement et la baisse continue des pensions ne sont pas rassurantes. Pour s’assurer des revenus confortables pour ses vieux jours, la plupart d’entre nous s’intéressent désormais à ce sujet de plus en plus tôt, et à raison.

Nombreux sont les épargnants désirant se lancer dans l’investissement immobilier, et pour cause : face aux gains ridiculement bas des autres solutions d’épargne ne présentant pas ou peu de risques, il s’agit toujours de la meilleure manière de constituer un revenu complémentaire et / ou de préparer ses vieux jours en constituant un patrimoine.

S’il est un point crucial à considérer lors d’un investissement immobilier locatif, c’est bien l’emplacement du bien. Il conditionnera la rentabilité de l’investissement – durant la période locative et grâce à la plus-value réalisée au moment de la revente – ainsi que le taux de vacance du logement. Même si l’absence de locataire n’empêche pas de percevoir les loyers si vous optez pour une LMNP dans une résidence de services, cela reste inquiétant car une vacance importante impactera les chances de survie de l’exploitant. S’il fait faillite, votre investissement aussi !  

Un investisseur en immobilier doit disposer des fonds propres à financer son acquisition. Surtout s’il multiplie les investissements, il a tout intérêt à développer une stratégie de financement pouvant lui assurer la plus grande attention des banques et évitant les freins au développement de son patrimoine. Dans ce cadre, voici quelques conseils utiles, notamment pour les investisseurs choisissant d’opter pour la location meublée non professionnelle.

Que l’investisseur immobilier soit chevronné ou en devenir, la préoccupation première est la même : constituer un patrimoine, et pourquoi pas dégager une rente mensuelle dans le même temps. Mettre en relation le prix d’acquisition, le gain associé à la mise en location et toutes les dépenses annexes n’est pas chose simple, mais la notion de cash-flow permet d’y voir plus clair. Voici quelques précisions qui vous permettront de mieux l’appréhender.

Pour constituer une épargne et s’assurer une retraite confortable, l’investissement dans la pierre reste un levier incontournable. Grâce à l’autofinancement, le caillou peut devenir pépite, pour peu que les choses soient bien réalisées. Rembourser le bien acquis grâce aux loyers collectés est une idée de génie, mais restez vigilant à ne pas frotter la mauvaise lampe. Voici nos conseils pour préparer efficacement votre stratégie.

Un investissement locatif réussi répond à deux impératifs : s’avérer rentable sur le long terme et occasionner le moins de soucis possible. La location en meublé non professionnelle allie ces aspects, surtout lorsqu’elle est effectuée en résidence de services dont il existe différents types. Parmi eux, les établissements dédiés au tourisme permettent d’investir durablement et sans risque, avec en sus un avantage non négligeable : se réserver un coin de paradis pour les vacances ! Explications.

Lorsqu’un épargnant cherche un placement intéressant, l’immobilier apparaît rapidement comme la solution la plus sûre et potentiellement la plus rentable sur le long terme. La LMNP en résidence de services est par ailleurs plébiscitée pour l’absence de gestion et de tracas qu’elle engendre. Reste à déterminer le type de logement à acquérir, pour maximiser tout à la fois la rentabilité de l’investissement, la facilité à louer et à revendre. En la matière, les petites surfaces semblent constituer un bon plan, voici pourquoi !

Vous avez fait l’acquisition d’un logement sous le statut de location meublée non professionnelle et hésitez entre le régime micro-BIC et le régime réel simplifié ? Vous avez raison : votre gain final peut se trouver affecté par votre choix. Pas évident toutefois, de faire les bons calculs avant l’heure : il vous faut pour cela estimer correctement les dépenses que vous pourrez déduire de vos revenus avant imposition. Pour vous y aider, voici quelques explications quant aux charges effectivement déductibles.