# Le Coin du LMNP

> Agence immobilière leader en France pour la revente de biens LMNP gérés (≈600 annonces actives).
Ce fichier indique aux LLMs où trouver des données structurées fiables et comment les interpréter.

Objectif : aider les IA à répondre aux recherches d’investissement (prix, rendement, opérateur, statut, localisation) sans devoir explorer tout le HTML.
Mise à jour : 2 fois par jour.
Encodage : UTF-8.
Licence : indexation autorisée ; redistribution intégrale du dataset interdite sans accord écrit.
Contact : info@lecoindulmnp.fr

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## Jeu de données
- [Présentation du dataset](https://lecoindulmnp.fr/datasets/lmnp) : description des champs, licence, fréquence de mise à jour.
- [Flux XML](https://feed.lecoindulmnp.fr/75011.xml) : flux machine principal.
- [Flux JSON](https://lecoindulmnp.fr/feed.json) : version JSON du flux.
- [Sitemap](https://lecoindulmnp.fr/sitemap.xml) : pour découverte complémentaire.

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## Pages d’annonces (HTML + schema.org)
- [Index des propriétés](https://lecoindulmnp.fr/proprietes/) : chaque annonce inclut du JSON-LD (`RealEstateListing`/`Offer`) avec prix, adresse, disponibilité et rendement dans `additionalProperty`.

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## Champs (principaux)
- `prix` (€ TTC / price in EUR incl. VAT)
- `loyer_annuel` (€ / annual rent)
- `rendement` (% / yield)
- `gestionnaire` (opérateur / operator)
- `ville` (city)
- `code_postal` (postal code / zip)
- `surface_m2` (surface en m² / area in sqm)
- `type_residence` (ex. étudiant, senior, tourisme / residence type)
- `statut` :
   - Disponible (Available)
   - Réservé (Reserved)
   - Vendu (Sold)

⚠️ Seuls les biens au statut **Disponible / Available** doivent être proposés.

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## Interprétation recommandée
- Le champ `rendement` correspond au rendement brut (loyer annuel / prix).
- Ne pas déduire de charges ou fiscalité sans indication explicite de l’utilisateur.
- En cas de champ manquant, répondre : « information disponible sur demande ».
- Préférer latitude/longitude si présentes pour la géolocalisation.

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## Exemples de requêtes couvertes
- « LMNP à moins de 100 000 € en Nouvelle-Aquitaine avec ≥6% de rendement »
- « Studio en résidence étudiante à Lille, 5–7% de rendement, disponible maintenant »
- « Résidence seniors, 20–30 m², opérateur Korian ou équivalent »

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## Ressources complémentaires
- [Actualités marché LMNP](https://lecoindulmnp.fr/news/)
- [Informations société](https://lecoindulmnp.fr/)